Riad d’Exception dans la Kasbah, Face aux Tombeaux Saadiens

Maison 26 propose à la vente ce riad d’exception, idéalement situé dans le quartier de la Kasbah, à deux pas des Tombeaux Saadiens.

Entièrement rénové en décembre 2025 et meublé auprès d’un atelier marocain de renom, ce riad titré développe une surface totale de 500 m² (dont 300 m² habitables) sur une emprise au sol de 163 m², avec une terrasse de 200 m².

Au rez-de-chaussée, un patio central coiffé d’une verrière électrique rétractable dessert une salle à manger pouvant recevoir 10 convives, une cuisine équipée et un salon TV avec cheminée. Une suite de 25 m² complète ce niveau, ainsi qu’une arrière-cuisine dotée d’un espace gardien.

L’étage accueille quatre suites de 22 à 27 m², chacune équipée de placards, d’une salle d’eau privative et d’un coffre-fort ; trois d’entre elles disposent en outre d’une cheminée.

En rooftop, la propriété déploie un hammam vapeur, une salle de massage et un bar, prolongés par un espace salon et salle à manger. Une piscine chauffée de 5 x 3 m et un solarium de 40 m² y offrent une vue panoramique à 360° sur l’Atlas, la Koutoubia et le Palais Badi.

Son exploitation locative témoigne d’un succès confirmé, avec une note de 10/10 sur Booking et de 5/5 sur Airbnb, portée par une qualité de service digne d’un palace, assurée par un personnel présent en permanence au riad.

Bien proposé au prix de 12 200 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Christophe LABELLE
+212 707 851 112
christophe@maison-26.com

Maison 26
Centre d’affaires Zenith 2
Bureau n°32, 4ème étage
Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech