Villas exclusives : une adresse confidentielle aux portes de la ville

Maison 26 propose à la vente des villas d’exception au sein d’une résidence privée confidentielle de quatre villas seulement — dont trois encore disponibles — route de l’Ourika, km 8, à moins de vingt minutes du centre-ville de Marrakech.

Chaque villa développe 945 m² construits sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privatif, et déploie une architecture contemporaine affirmée, entre volumes purs, larges baies vitrées et jardins paysagers, sur des parcelles d’environ 1.560 m².

Un sourcing rigoureux, mené jusqu’à l’étranger, a permis de sélectionner les matériaux les plus qualitatifs du moment : chauffage au sol, menuiseries aluminium, cuisine entièrement équipée, robinetterie haut de gamme. Un niveau de finition qui sublime la villa, jusque dans les moindres détails

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une immense pièce de vie de 180 m², baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée et d’une chambre de service attenante.
La partie nuit comporte deux suites avec salle d’eau privative et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain.
Toutes les chambres donnent directement accès à la terrasse et à la piscine.

L’étage accueille un petit salon de lecture ainsi que deux suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle d’eau, profitant de larges terrasses accessibles. L’une d’elles peut, moyennant quelques adaptations, être transformée en suite parentale principale.

Le sous-sol révèle l’esprit véritable de la maison : un espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna, une salle de sport avec douche, une salle de projection et une salle de repos. Un univers intimiste entièrement dédié à la détente.
Une sixième suite en cour anglaise vient compléter ce niveau.

Le terrain de 1.560 m² est parfaitement aménagé et paysagé, avec différents espaces de détente, dont un salon encaissé donnant directement sur la piscine à débordement de 20 mètres. Un art de recevoir pensé dans les moindres détails.

Il ne reste que 3 villas, pas une de plus. Livraison prévue au 1er trimestre 2027, une échéance proche, pour une opportunité qui ne se représentera pas.

Ces biens sont proposés au prix de 18 000 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Christophe LABELLE
+212 707 851 112
christophe@maison-26.com

Maison 26
Centre d’affaires Zenith 2
Bureau n°32, 4ème étage
Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech