Opportunité – Villa à rénover – Golf Al Maaden

Maison 26 propose à la vente une villa à rénover au cœur du prestigieux environnement du golf Al Maaden,

Cette villa offre une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, au fort potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

Implantée sur un terrain d’environ 430 m², cette villa R+1 avec terrasse offre 290 m² habitables et bénéficie d’un cadre résidentiel calme, sécurisé et arboré. La distribution intérieure est pensée pour le confort et l’intimité.

Rez-de-chaussée :
Les volumes s’ouvrent sur un vaste salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin paysager.

Ce niveau comprend également :

• Une cuisine aménagée
• Des toilettes invités
• Une chambre pour le personnel avec salle de bain privative (douche et WC)
• Une pièce pour la buanderie

Étage :
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec de grands placards de rangements, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative. La possibilité vous est offerte d’ajouter une 3ème chambre sur la terrasse.

Extérieurs & art de vivre :
La villa s’ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Une piscine vient compléter cet espace de détente, idéal pour profiter du climat de Marrakech.

La vaste terrasse en toiture, couverte par une pergola, constitue un espace de vie supplémentaire, propice aux moments de convivialité ou de contemplation. Le parking couvert, se situe à seulement 20 mètres de la villa.

Située sur le golf Al Maaden, cette propriété bénéficie d’un environnement haut de gamme, recherché pour sa tranquillité, sa sécurité et son cadre paysager unique.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette villa représente une base idéale pour un projet sur-mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur ajoutée.

Un bien rare, au potentiel très fort, dans l’un des emplacements les plus prisés de Marrakech.

Bien proposé à 4 100 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Alexandrine Allard
+212 (0) 660 521 623
alexandrine@maison-26.com

Maison 26
Centre d’affaires Zenith 2
Bureau n°32, 4ème étage
Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech