PROPRIETE 8 CHAMBRES – ROUTE DE FES

Maison 26 propose à la vente une magnifique propriété de 900 m2 de bâti sur un terrain d’un hectare, située sur la route de Fes.

Elle se compose d’une villa principale de 550 m2 sur une parcelle de 5.000 m2 et d’une seconde villa de 250 m2 de plain-pied sur 5.000 m2 également.

La villa principale, de style moderne avec des touches marocaines, s’ouvre sur un triple salon, salle à manger d’une superficie de plus de 100 m2. Cette pièce, sur 2 niveaux, est baignée de lumière par de larges baies vitrées et châssis fixes. Exposée sud, elle se prolonge par une terrasse de 40 m2 avec salon, bar et une belle piscine de 13*5 mètres à débordement, face à l’Atlas.
La cuisine, fermée, d’une belle taille avec son office pour le dressage a été parfaitement pensée pour recevoir. Elle s’ouvre sur une terrasse située plein ouest.
Enfin, le rez-de-chaussée accueille 2 belles suites avec salle d’eau et rangements.

A l’étage, vous trouverez 3 belles suites avec chacune sa salle d’eau et ses rangements.
Elles ont toutes une exposition plein sud et offrent en spectacle la chaine de l’Atlas visible sur 180°

Cette villa est équipée d’un chauffage centrale solaire, de split dans chacune des pièces, d’une production d’eau chaude assurée par le solaire et d’une installation photovoltaïque qui assure une quasi-autonomie des besoins de la propriété en journée.

La seconde villa de 250 m2 est située au fond du jardin, elle fait face à la villa principale. Elle se compose d’un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte qui se prolonge sur une terrasse de 30 m2 exposée nord. Elle propose 2 belles suites avec salle d’eau et rangements.
Enfin, le fond de la villa accueille un appartement composé d’une chambre à coucher et d’un salon cuisine ouverte.

La propriété comprend également un espace bien être indépendant comprenant une piscine chauffée à fond plat, un jacuzzi maçonné et un hammam avec générateur de vapeur.

Le jardin est dans un parfait état, complanté d’arbres fruitiers divers et de plantes qui rendent ce lieu reposant et féerique face à cette chaine de l’Atlas.  

La propriété est équipée d’un puit avec un bassin de stockage pour l’arrosage automatique des espaces verts et une réserve pour les besoins de la maison.
Plusieurs installations de traitement de l’eau permettent de la rendre consommable.

Cette propriété, sans vis à vis, renovée entièrement en 2022, est de par sa configuration idéale pour une exploitation en maison d’hôtes ou un lieu d’habitation qui invite à la fête et au repos.

Ce bien est proposé au prix de 25 800 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Christophe Labelle
+212 707 851 112
christophe@maison-26.com

Maison 26
Centre d’affaires Zenith 2
Bureau n°32, 4ème étage.
Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech