Riad d’exception avec vue sur les Jardin de la Mamounia

Maison 26 propose à la vente ce riad idéalement situé à Sidi Mimoun, l’un des quartiers les plus recherchés de la médina de Marrakech.

À quelques pas du Palais Royal, Sidi Mimoun est historiquement lié aux grandes familles et à l’entourage du pouvoir. Le quartier est réputé pour son calme, sa sécurité et son accès direct aux remparts et aux jardins de La Mamounia. Ces jardins, créés au XVIIIᵉ siècle et offerts par le Sultan Sidi Mohammed Ben Abdellah à son fils Moulay Mamoun, constituent aujourd’hui l’un des patrimoines végétaux les plus emblématiques de la ville.

Depuis la terrasse, la vue s’ouvre sur cette canopée exceptionnelle, avec la Koutoubia en ligne d’horizon. Une perspective rare en médina.

Édifié sur 250 m² au sol, ce riad exploité actuellement en maison d’hôtes propose 7 chambres avec salles de bains privatives. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’un taux d’occupation solide, ce qui en fait un investissement immédiatement opérationnel.

Le patio central, lumineux et parfaitement proportionné, s’organise autour d’un bassin élégant. Les matériaux ont été choisis avec soin : zelliges traditionnels, plâtres sculptés, menuiseries travaillées. L’ensemble conjugue authenticité marocaine et confort contemporain.

La propriété dispose également d’un espace spa privé ainsi que de deux bassins, un atout rare dans ce secteur.

Le toit-terrasse constitue un véritable point fort. Il accueille une seconde piscine avec vue dégagée sur les jardins de La Mamounia, des espaces lounge, un solarium et un espace restauration couvert. La Koutoubia y apparaît en toile de fond. Ce rooftop est un argument commercial puissant pour l’activité de maison d’hôtes.

Ce bien réunit trois éléments essentiels : emplacement premium, outil d’exploitation rentable et qualité architecturale.

Un riad patrimonial dans l’un des derniers quartiers véritablement privilégiés de la médina.

Bien proposé à 26 700 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Kenza TAJ
+212670 609 791
kenza@maison-26.com

Maison 26
Centre d’affaires Zenith 2
Bureau n°32, 4ème étage
Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech